高雄市楠梓區土庫三路251巷12號10F/17F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.9 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物21.19 坪
公設比47.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 清豐段 227-516 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.9
土庫三路中位 14
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 14%比土庫三路中位 低 15%比楠梓區 2012 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 15.2 萬/坪總 700 萬 2023-08-26 4F/17F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 21.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-27 6F/17F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 15.7 萬/坪總 585 萬 2020-05-09 3F/17F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 13.6 萬/坪總 620 萬 2014-07-10 16F/17F 3房2廳2衛 · 25.19 坪 11.1 萬/坪總 280 萬 2014-04-18 2F/17F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 13 萬/坪總 595 萬 2013-12-14 16F/17F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 15.2 萬/坪總 566 萬 2013-12-07 15F/17F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 14.8 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。