高雄市新興區中山一路56號8F/15F
2023-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,320 萬 37.9 萬/坪 × 62.69 坪
權狀坪數62.69 坪
主建物30.36 坪
公設比41.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.69 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪62.69 坪
土地坐落 新興段三小段 1654 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37
中山一路中位 33.9
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 2%比中山一路中位 高 12%比新興區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,320 萬
+12%
2026 年推估2,595 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本案土地價格新台幣:壹仟壹佰捌拾肆萬元整本案建物價格新台幣:壹仟零參拾陸萬元整毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。