高雄市新興區中山一路56號9F/15F
2026-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 35.9 萬/坪 × 62.69 坪
權狀坪數62.69 坪
主建物30.36 坪
公設比41.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.69 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪62.69 坪
土地坐落 新興段三小段 1654 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 37
中山一路中位 33.9
新興區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 低 3%比中山一路中位 高 6%比新興區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：全部稅費由買方支付
同址其他成交（8 筆）
2026-09-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.69 坪 37.9 萬/坪總 2,373 萬 2024-04-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 36.2 萬/坪總 2,120 萬 2024-04-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.69 坪 37.3 萬/坪總 2,280 萬 2024-04-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 37 萬/坪總 2,165 萬 2023-02-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 62.69 坪 40.8 萬/坪總 2,485 萬 2023-02-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 62.69 坪 37.9 萬/坪總 2,320 萬 2023-02-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 62.69 坪 38.5 萬/坪總 2,350 萬 2023-02-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 36.1 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。