高雄市新興區中山一路56號6F/15F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,165 萬 37 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物30.36 坪
公設比41.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 新興段三小段 1654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
中山一路中位 33.9
新興區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比中山一路中位 高 9%比新興區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,165 萬
-15%
2026 年推估1,839 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,732 萬
每月月付64,888 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。