高雄市鼓山區明誠三路675號6F/19F
2012-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 16.4 萬/坪 × 65.88 坪
權狀坪數65.88 坪
主建物38.65 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.88 坪
└ 主建物 38.65 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪65.88 坪
土地坐落 龍中段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 20.9
明誠三路中位 21.7
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 22%比明誠三路中位 低 24%比鼓山區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。