高雄市左營區富國路347號8F/8F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 23.2 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物14.02 坪
公設比34.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪24.16 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1303 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.8
富國路中位 17
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 30%比富國路中位 高 36%比左營區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+28%
2026 年推估717 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-24 3F/8F 2房1廳1衛 · 19.91 坪 26.6 萬/坪總 530 萬 2019-07-16 5F/8F 2房1廳1衛 · 24.16 坪 18.2 萬/坪總 440 萬 2017-10-18 4F/8F 2房1廳1衛 · 24.16 坪 17.8 萬/坪總 430 萬 2017-10-06 1房2廳2衛 · 42.63 坪 35.9 萬/坪總 1,530 萬 2016-05-01 7F/8F 2房1廳1衛 · 19.91 坪 9.3 萬/坪總 185 萬 2015-12-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 15.9 萬/坪總 585 萬 2014-03-16 8F/8F 2房1廳1衛 · 24.16 坪 16.5 萬/坪總 398 萬 2013-12-06 4F/8F 2房2廳1衛 · 24.16 坪 17 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。