高雄市左營區博愛二路280號17F/29F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 32.5 萬/坪 × 122.56 坪
權狀坪數122.56 坪
主建物69.69 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 122.56 坪
└ 主建物 69.69 坪
└ 公設等 52.87 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪122.56 坪
土地坐落 新庄段二小段 599 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32
博愛二路中位 29.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比博愛二路中位 高 9%比左營區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,980 萬
+43%
2026 年推估5,693 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 29F/29F 4房2廳5衛 · 138.08 坪 36.9 萬/坪總 5,488 萬 2025-05-14 3F/29F 4房2廳5衛 · 120.09 坪 32.9 萬/坪總 3,950 萬 2024-08-09 27F/29F 4房2廳5衛 · 133.03 坪 38.4 萬/坪總 5,330 萬 2024-07-10 25F/29F 4房2廳5衛 · 134.66 坪 38.1 萬/坪總 5,290 萬 2024-07-05 26F/29F 4房2廳5衛 · 134.17 坪 38.4 萬/坪總 5,310 萬 2024-07-03 24F/29F 4房2廳4衛 · 122.06 坪 31.8 萬/坪總 3,880 萬 2024-06-12 23F/29F 4房2廳5衛 · 133.85 坪 38.1 萬/坪總 5,200 萬 2024-03-05 5F/29F 4房2廳5衛 · 132.75 坪 37.5 萬/坪總 5,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。