高雄市左營區文奇路195號
2024-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 13.8 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物25.34 坪
公設比23.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 新民段 180 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 18.4
文奇路中位 21.4
左營區 2024 年中位 35.1
比本棟中位 低 25%比文奇路中位 低 36%比左營區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
-4%
2026 年推估441 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；畸零地或有合併使用效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。