高雄市三民區九如一路891號6F/11F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 389 萬 18.7 萬/坪 × 20.83 坪
權狀坪數20.83 坪
主建物20.83 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 20.83 坪
└ 主建物 20.83 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪20.83 坪
土地坐落 大港段 3606 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 14.4
九如一路中位 15.6
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 30%比九如一路中位 高 20%比三民區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交389 萬
+25%
2026 年推估486 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）311 萬
每月月付11,659 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 6F/11F 3房1廳1衛 · 20.83 坪 17.5 萬/坪總 365 萬 2024-01-07 5F/11F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 21.9 萬/坪總 457 萬 2023-10-25 3F/11F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 16.1 萬/坪總 335 萬 2023-07-18 2F/11F 3房1廳1衛 · 20.83 坪 13 萬/坪總 270 萬 2021-04-06 4F/11F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 14.4 萬/坪總 300 萬 2020-06-16 3F/11F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 7.8 萬/坪總 162 萬 2019-05-30 5F/11F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 4.8 萬/坪總 100 萬 2017-12-19 6F/11F 2房1廳1衛 · 20.83 坪 12.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。