高雄市三民區九如一路891號5F/11F
2019-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 4.8 萬/坪 × 20.83 坪
權狀坪數20.83 坪
主建物20.83 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.83 坪
└ 主建物 20.83 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪20.83 坪
土地坐落 大港段 3606 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 14.4
九如一路中位 15.6
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 67%比九如一路中位 低 69%比三民區 2019 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+57%
2026 年推估157 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材壁式預鑄鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易所有產生之稅費皆由買方支付。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 6F/11F 3房1廳1衛 · 20.83 坪 17.5 萬/坪總 365 萬 2024-01-07 5F/11F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 21.9 萬/坪總 457 萬 2023-10-25 3F/11F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 16.1 萬/坪總 335 萬 2023-07-18 2F/11F 3房1廳1衛 · 20.83 坪 13 萬/坪總 270 萬 2022-12-07 6F/11F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 18.7 萬/坪總 389 萬 2021-04-06 4F/11F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 14.4 萬/坪總 300 萬 2020-06-16 3F/11F 3房2廳1衛 · 20.83 坪 7.8 萬/坪總 162 萬 2017-12-19 6F/11F 2房1廳1衛 · 20.83 坪 12.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。