高雄市楠梓區旗楠路126巷11號14F/20F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 18.2 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物21.56 坪
公設比43.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 清豐段 379-1 地號
價格拆解
成交總價773 萬
扣車位後房價773 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.5
旗楠路中位 14.3
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 10%比旗楠路中位 高 27%比楠梓區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。