高雄市岡山區大全街11巷12弄36號2F/5F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 116 萬 9.2 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物8.33 坪
公設比19.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 8.33 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 下竹圍段 28-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 14.6
大全街中位 11.2
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 37%比大全街中位 低 18%比岡山區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交116 萬
+50%
2026 年推估174 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）93 萬
每月月付3,477 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 21.9 萬/坪總 265 萬 2023-11-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 25.3 萬/坪總 320 萬 2023-02-14 3房2廳3衛 · 58.17 坪 11.5 萬/坪總 670 萬 2022-11-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.11 坪 15.3 萬/坪總 185 萬 2022-09-27 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.28 坪 16.3 萬/坪總 200 萬 2021-11-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 14.6 萬/坪總 185 萬 2020-06-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 8.7 萬/坪總 118 萬 2014-12-10 3F/3F 3房2廳2衛 · 26.45 坪 6.8 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。