高雄市岡山區大全街11巷12弄36號3F/5F
2024-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 21.9 萬/坪 × 12.11 坪
權狀坪數12.11 坪
主建物9.67 坪
公設比20.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.11 坪
└ 主建物 9.67 坪
└ 公設等 2.44 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪12.11 坪
土地坐落 下竹圍段 28-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 14.6
大全街中位 11.2
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 50%比大全街中位 高 96%比岡山區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交265 萬
-5%
2026 年推估252 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 25.3 萬/坪總 320 萬 2023-02-14 3房2廳3衛 · 58.17 坪 11.5 萬/坪總 670 萬 2022-11-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.11 坪 15.3 萬/坪總 185 萬 2022-09-27 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.28 坪 16.3 萬/坪總 200 萬 2021-11-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 14.6 萬/坪總 185 萬 2020-06-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 8.7 萬/坪總 118 萬 2020-06-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.64 坪 9.2 萬/坪總 116 萬 2014-12-10 3F/3F 3房2廳2衛 · 26.45 坪 6.8 萬/坪總 180 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。