高雄市楠梓區朝明路116巷78號4F/15F
2016-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 13 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物13.64 坪
公設比51.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 楠都段三小段 602 地號
價格拆解
成交總價355 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價300 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.1
朝明路中位 15.9
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 1%比朝明路中位 低 18%比楠梓區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.87 坪 24.8 萬/坪總 790 萬 2020-02-10 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.87 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2019-12-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 12.9 萬/坪總 410 萬 2017-10-29 10F/15F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 19 萬/坪總 438 萬 2017-03-04 2F/15F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 15.1 萬/坪總 348 萬 2017-02-11 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.87 坪 13.8 萬/坪總 393 萬 2016-06-19 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.87 坪 13 萬/坪總 354 萬 2016-04-12 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 14.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。