高雄市三民區褒揚街191號10F/12F
2016-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 12.2 萬/坪 × 20.65 坪
權狀坪數20.65 坪
主建物9.47 坪
公設比42.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.65 坪
└ 主建物 9.47 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪20.65 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1700 地號
價格拆解
成交總價252 萬
扣車位後房價252 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.6
褒揚街中位 17.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 3%比褒揚街中位 低 30%比三民區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。