高雄市左營區富民路435號13F/16F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.2 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物26.57 坪
公設比27%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 14.39 坪
0 坪40.96 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.7
富民路中位 27.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 4%比富民路中位 低 56%比左營區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+13%
2026 年推估563 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 16F/16F 3房1廳2衛 · 40.67 坪 6.7 萬/坪總 274 萬 2025-04-01 8F/16F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 17.8 萬/坪總 735 萬 2024-12-12 15F/16F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 18.4 萬/坪總 760 萬 2024-07-18 15F/16F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 17.5 萬/坪總 705 萬 2024-01-23 12F/16F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2023-09-12 5F/16F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 14.6 萬/坪總 598 萬 2023-07-07 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 16.5 萬/坪總 680 萬 2023-04-08 11F/16F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 14.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。