高雄市左營區文育路1號6F/14F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 19.8 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物15.12 坪
公設比30.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 新福段十小段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.3
文育路中位 17
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 14%比文育路中位 高 16%比左營區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交495 萬
+28%
2026 年推估634 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 8F/14F 2房2廳1衛 · 30.62 坪 30.6 萬/坪總 938 萬 2024-05-30 11F/14F 2房1廳1衛 · 31.86 坪 29.8 萬/坪總 950 萬 2024-05-26 10F/14F 2房1廳1衛 · 30.62 坪 35.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2021-01-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 19.6 萬/坪總 625 萬 2020-05-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 18.7 萬/坪總 770 萬 2020-03-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 18.2 萬/坪總 750 萬 2019-12-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 18.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。