高雄市大樹區九大路691巷66號4F/6F
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.5 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物20.38 坪
公設比26%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 新興段 1015 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價510 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.9
九大路中位 14.4
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 2%比九大路中位 高 22%比大樹區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+24%
2026 年推估930 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。