高雄市楠梓區藍昌路360巷51號5F/8F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 14.1 萬/坪 × 50.79 坪
權狀坪數50.79 坪
主建物30.25 坪
公設比31.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.79 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪50.79 坪
土地坐落 德昌段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 9.2
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 53%比藍昌路中位 低 19%比楠梓區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建、衛浴增建。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-11 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 11 萬/坪總 148 萬 2020-03-21 8F/8F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 11.1 萬/坪總 150 萬 2017-11-02 4F/8F 4房2廳2衛 · 50.79 坪 9.2 萬/坪總 469 萬 2016-08-04 8F/8F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 10 萬/坪總 135 萬 2016-07-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 8.6 萬/坪總 438 萬 2014-06-14 5F/8F 4房2廳1衛 · 50.79 坪 8.5 萬/坪總 430 萬 2013-12-03 8F/8F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 6.8 萬/坪總 92 萬 2013-11-04 2F/8F 2房2廳1衛 · 24.6 坪 8.8 萬/坪總 216 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。