高雄市楠梓區藍昌路360巷51號5F/8F
2016-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 8.6 萬/坪 × 50.79 坪
權狀坪數50.79 坪
主建物30.25 坪
公設比31.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.79 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪50.79 坪
土地坐落 德昌段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.2
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 7%比藍昌路中位 低 51%比楠梓區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。