高雄市小港區廈莊五街111號3F/27F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 18.5 萬/坪 × 20.56 坪
權狀坪數20.56 坪
主建物12.19 坪
公設比35.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.56 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪20.56 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.3
廈莊五街中位 19.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 4%比廈莊五街中位 低 4%比小港區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+35%
2026 年推估514 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 17F/27F 1房2廳1衛 · 21.08 坪 29.8 萬/坪總 628 萬 2024-08-24 6F/27F 1房2廳1衛 · 21.08 坪 28.5 萬/坪總 600 萬 2024-02-05 20F/27F 2房1廳1衛 · 23.74 坪 22.3 萬/坪總 530 萬 2023-07-19 19F/27F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 27.8 萬/坪總 660 萬 2023-05-03 25F/27F 0房0廳0衛 · 23.61 坪 25.6 萬/坪總 605 萬 2021-12-31 14F/27F 0房0廳0衛 · 21.08 坪 21.4 萬/坪總 450 萬 2021-12-22 9F/27F 0房0廳0衛 · 21.08 坪 21 萬/坪總 442 萬 2021-12-18 13F/27F 0房0廳0衛 · 21.08 坪 21.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。