高雄市鼓山區美術北三路216號10F/15F
2017-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 27.3 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物12.59 坪
公設比47.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 青海段 101 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 28.2
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 3%比美術北三路中位 高 17%比鼓山區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 10F/15F 1房1廳1衛 · 27.5 坪 36.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 22.86 坪 32.8 萬/坪總 750 萬 2022-04-19 0房0廳0衛 · 41.93 坪 66.8 萬/坪總 2,800 萬 2022-01-16 2F/15F 1房1廳1衛 · 22.86 坪 30.5 萬/坪總 698 萬 2021-12-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.39 坪 33.6 萬/坪總 1,020 萬 2017-04-07 12F/15F 0房0廳0衛 · 27.5 坪 28.2 萬/坪總 775 萬 2017-02-14 14F/15F 0房0廳0衛 · 30.39 坪 28 萬/坪總 850 萬 2016-12-13 15F/15F 0房0廳0衛 · 22.75 坪 29.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。