高雄市新興區中山一路16號3F/34F
2026-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,055 萬 27.8 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物13.28 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪37.95 坪
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 35.5
中山一路中位 33.1
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 低 22%比中山一路中位 低 16%比新興區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼骨、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。