高雄市橋頭區經武路1052號8F/15F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 807 萬 18.3 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物21.63 坪
公設比43.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 後壁田段 357 地號
價格拆解
成交總價807 萬
扣車位後房價807 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.5
經武路中位 16.7
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 1%比經武路中位 高 10%比橋頭區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交807 萬
+115%
2026 年推估1,735 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 928 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,187 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 30.8 萬/坪總 1,369 萬 2020-11-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 16.8 萬/坪總 750 萬 2020-09-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 17 萬/坪總 745 萬 2020-04-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 18 萬/坪總 801 萬 2019-09-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 18.2 萬/坪總 810 萬 2019-09-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 18.8 萬/坪總 831 萬 2019-09-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 18.5 萬/坪總 824 萬 2019-08-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 18.7 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。