高雄市鳳山區中山東路78號4F/5F
2015-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 197 萬 8.1 萬/坪 × 24.33 坪
權狀坪數24.33 坪
主建物24.33 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.33 坪
└ 主建物 24.33 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪24.33 坪
土地坐落 竹子腳段 205-119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9.5
中山東路中位 19.5
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 15%比中山東路中位 低 58%比鳳山區 2015 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,904 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.05 坪 12.4 萬/坪總 286 萬 2021-06-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.05 坪 17.6 萬/坪總 405 萬 2020-03-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.05 坪 7.9 萬/坪總 183 萬 2020-02-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.05 坪 11.3 萬/坪總 260 萬 2018-08-28 3F/5F 3房1廳2衛 · 24.33 坪 9.5 萬/坪總 230 萬 2018-02-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.05 坪 10.9 萬/坪總 250 萬 2016-11-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.33 坪 7.4 萬/坪總 180 萬 2013-12-26 3房2廳1衛 · 40.49 坪 20.8 萬/坪總 840 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山東路192巷192號 30.9 萬/坪 中山東路192巷188號 26.7 萬/坪 中山東路192巷200號 27.2 萬/坪 中山東路192巷190號 27.1 萬/坪 中山東路192巷206號 28.5 萬/坪 中山東路192巷196號 28.4 萬/坪 中山東路192巷198號 29.6 萬/坪 中山東路76巷50號 37.7 萬/坪 中山東路56號 13.2 萬/坪 中山東路287巷15之3號 13.1 萬/坪 中山東路400巷30弄73號 32.9 萬/坪 中山東路400巷30弄71號 34.7 萬/坪 中山東路46巷24號 8.4 萬/坪 中山東路380巷40弄21之1號 16.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。