高雄市新興區忠孝一路233號7F/9F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 12.9 萬/坪 × 69.35 坪
權狀坪數69.35 坪
主建物48.73 坪
公設比27.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 69.35 坪
└ 主建物 48.73 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪69.35 坪
土地坐落 新興段三小段 534 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.2
忠孝一路中位 19.4
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 低 2%比忠孝一路中位 低 34%比新興區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交895 萬
+8%
2026 年推估966 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方不付買賣代書費.仲介費
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2024-11-28 5F/9F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 23.9 萬/坪總 580 萬 2024-11-01 7F/9F 4房2廳3衛 · 69.35 坪 14.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-10-30 9F/9F 1房0廳1衛 · 9.05 坪 22.1 萬/坪總 200 萬 2023-12-05 5F/9F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 13.2 萬/坪總 320 萬 2023-10-01 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 19.8 萬/坪總 234 萬 2023-02-05 3F/9F 1房0廳1衛 · 11.88 坪 19.4 萬/坪總 230 萬 2020-10-07 3F/9F 2房2廳1衛 · 18.55 坪 16.7 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。