高雄市新興區忠孝一路233號3F/9F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 16.7 萬/坪 × 18.55 坪
權狀坪數18.55 坪
主建物13.9 坪
公設比21.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.55 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪18.55 坪
土地坐落 新興段三小段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.2
忠孝一路中位 19.3
新興區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 27%比忠孝一路中位 低 13%比新興區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+25%
2026 年推估388 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。