高雄市新興區忠孝一路233號7F/9F
2024-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 14.4 萬/坪 × 69.35 坪
權狀坪數69.35 坪
主建物48.73 坪
公設比27.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 69.35 坪
└ 主建物 48.73 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪69.35 坪
土地坐落 新興段三小段 534 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.2
忠孝一路中位 19.3
新興區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 9%比忠孝一路中位 低 25%比新興區 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-15%
2026 年推估849 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2025-09-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2024-11-28 5F/9F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 23.9 萬/坪總 580 萬 2024-10-30 9F/9F 1房0廳1衛 · 9.05 坪 22.1 萬/坪總 200 萬 2023-12-05 5F/9F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 13.2 萬/坪總 320 萬 2023-10-01 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 19.8 萬/坪總 234 萬 2023-02-05 3F/9F 1房0廳1衛 · 11.88 坪 19.4 萬/坪總 230 萬 2021-09-03 7F/9F 4房2廳3衛 · 69.35 坪 12.9 萬/坪總 895 萬 2020-10-07 3F/9F 2房2廳1衛 · 18.55 坪 16.7 萬/坪總 310 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。