高雄市三民區清華街158之1號5F/8F
2018-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 16.8 萬/坪 × 21.5 坪
權狀坪數21.5 坪
主建物16.19 坪
公設比14.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.5 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪21.5 坪
土地坐落 澄清段一小段 284 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 11.5
清華街中位 14.4
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 46%比清華街中位 高 17%比三民區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+72%
2026 年推估619 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。