高雄市楠梓區楠盛街116號13F/15F
2012-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物21.25 坪
公設比24%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 清豐段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 10
楠盛街中位 12.4
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 20%比楠盛街中位 低 35%比楠梓區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 20.3 萬/坪總 635 萬 2021-06-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 11.8 萬/坪總 370 萬 2021-04-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 14.5 萬/坪總 453 萬 2016-12-09 8F/15F 3房1廳2衛 · 31.31 坪 10.2 萬/坪總 320 萬 2016-11-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 10 萬/坪總 313 萬 2014-11-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 9.9 萬/坪總 310 萬 2014-04-28 4房2廳3衛 · 47.86 坪 9.2 萬/坪總 438 萬 2014-04-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 10.2 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。