高雄市鳳山區南榮路264號6F/13F
2014-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 10.8 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物25.66 坪
公設比18%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1480 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14
南榮路中位 13.4
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 23%比南榮路中位 低 19%比鳳山區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。