高雄市三民區九如二路670號7F/12F
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 22.7 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物13.71 坪
公設比21.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 中華段一小段 1248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 14.8
九如二路中位 17.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 53%比九如二路中位 高 32%比三民區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-5%
2026 年推估495 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-29 7F/12F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 27.6 萬/坪總 632 萬 2021-08-16 8F/12F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 18.8 萬/坪總 430 萬 2019-02-19 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 14.7 萬/坪總 338 萬 2017-10-15 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 14.8 萬/坪總 355 萬 2016-03-02 3F/12F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 12 萬/坪總 275 萬 2014-08-04 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 13.7 萬/坪總 330 萬 2014-07-14 8F/12F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 13.7 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。