高雄市楠梓區土庫二路28號8F/23F
2016-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 23.8 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物24.24 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 清豐段 194-1 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.9
土庫二路中位 17.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 4%比土庫二路中位 高 34%比楠梓區 2016 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。