高雄市鼓山區厚德路160號10F/14F
2014-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 5 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物21.88 坪
公設比42.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 內惟段九小段 22-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價215 萬
扣車位後房價215 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 14.2
厚德路中位 15.8
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 65%比厚德路中位 低 68%比鼓山區 2014 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。