高雄市三民區正忠路355號10F/14F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 47.6 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物20.4 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 建工段 469 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 40.6
正忠路中位 19.1
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 17%比正忠路中位 高 149%比三民區 2026 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 13F/14F 1房2廳2衛 · 38.72 坪 42.6 萬/坪總 1,560 萬 2026-04-25 9F/14F 1房2廳2衛 · 38.72 坪 40.6 萬/坪總 1,485 萬 2026-03-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 42 萬/坪總 1,870 萬 2026-01-16 11F/14F 1房2廳2衛 · 38.72 坪 41.3 萬/坪總 1,520 萬 2026-01-10 5F/14F 2房2廳2衛 · 38.91 坪 39.5 萬/坪總 1,460 萬 2025-12-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 44 萬/坪總 1,950 萬 2025-07-05 9F/14F 2房2廳2衛 · 35.67 坪 40.6 萬/坪總 1,360 萬 2025-05-13 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.91 坪 39.5 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。