高雄市三民區正忠路355號5F/14F
2026-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 39.5 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物17.36 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 建工段 469 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 40.6
正忠路中位 19.1
三民區 2026 年中位 29
比本棟中位 低 3%比正忠路中位 高 107%比三民區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。