高雄市前金區民生二路86號15F/29F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 33.2 萬/坪 × 73.29 坪
權狀坪數73.29 坪
主建物36.02 坪
公設比29.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.29 坪
└ 主建物 36.02 坪
└ 公設等 37.27 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪73.29 坪
土地坐落 前金段 393 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 35.2
民生二路中位 31.8
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 6%比民生二路中位 高 4%比前金區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,220 萬
+17%
2026 年推估2,592 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。