高雄市前鎮區光華二路393號10F/12F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 12.9 萬/坪 × 10.85 坪
權狀坪數10.85 坪
主建物7.91 坪
公設比22.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.85 坪
└ 主建物 7.91 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪10.85 坪
土地坐落 盛興段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.3
光華二路中位 24.9
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 10%比光華二路中位 低 48%比前鎮區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+59%
2026 年推估223 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附贈設備：冷氣一具流理台一具電熱水器一具固定燈飾全部
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。