高雄市左營區德威街15號5F/7F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.2 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物15.48 坪
公設比49.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1081 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.6
德威街中位 16.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 3%比德威街中位 低 7%比左營區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+71%
2026 年推估873 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.98 坪 21.8 萬/坪總 480 萬 2022-12-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 34.12 坪 20.5 萬/坪總 698 萬 2021-03-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.98 坪 20.8 萬/坪總 458 萬 2020-11-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.98 坪 13.9 萬/坪總 306 萬 2020-09-28 5F/7F 2房1廳1衛 · 34.12 坪 13.8 萬/坪總 470 萬 2020-09-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 15.6 萬/坪總 342 萬 2018-12-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.57 坪 14.7 萬/坪總 480 萬 2015-10-01 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 16.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。