高雄市左營區德威街15號4F/7F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 13.9 萬/坪 × 21.98 坪
權狀坪數21.98 坪
主建物14.3 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.98 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪21.98 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1081 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.6
德威街中位 16.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 11%比德威街中位 低 15%比左營區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交306 萬
+43%
2026 年推估438 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.98 坪 21.8 萬/坪總 480 萬 2022-12-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 34.12 坪 20.5 萬/坪總 698 萬 2021-03-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.98 坪 20.8 萬/坪總 458 萬 2020-09-28 5F/7F 2房1廳1衛 · 34.12 坪 13.8 萬/坪總 470 萬 2020-09-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 15.6 萬/坪總 342 萬 2018-12-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.57 坪 14.7 萬/坪總 480 萬 2018-12-04 5F/7F 2房1廳1衛 · 33.59 坪 15.2 萬/坪總 510 萬 2015-10-01 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.59 坪 16.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。