高雄市岡山區華園一路77號5F/7F
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 10.3 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物13.94 坪
公設比19.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 大紅段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.8
華園一路中位 11.8
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 13%比華園一路中位 低 13%比岡山區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+61%
2026 年推估338 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。