高雄市前鎮區鄭和路69號27F/27F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 26.4 萬/坪 × 57.94 坪
權狀坪數57.94 坪
主建物29.72 坪
公設比23.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.94 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪57.94 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19.7
鄭和路中位 15.2
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 34%比鄭和路中位 高 74%比前鎮區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,530 萬
-7%
2026 年推估1,430 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：現有設備附贈
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。