高雄市岡山區竹圍南街7號8F/8F
2016-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 190 萬 8.7 萬/坪 × 21.79 坪
權狀坪數21.79 坪
主建物13.78 坪
公設比23.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.79 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪21.79 坪
土地坐落 下竹圍段 34-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 13.3
竹圍南街中位 15.1
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 35%比竹圍南街中位 低 42%比岡山區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電沙發含增建或未登記建物頂樓及陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。