高雄市岡山區竹圍南街7號3F/8F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 13.3 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物17.08 坪
公設比23.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 下竹圍段 34-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
竹圍南街中位 15.1
岡山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比竹圍南街中位 低 12%比岡山區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交375 萬
-7%
2026 年推估349 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：房屋破舊
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。