高雄市鳳山區新富路428之1號12F/13F
2016-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.5 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物15.25 坪
公設比39.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪28.65 坪
土地坐落 新甲段 1035 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 18.7
新富路中位 16.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 44%比新富路中位 低 37%比鳳山區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。