高雄市左營區榮總路549號8F/14F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 15.5 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物17.27 坪
公設比23%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 菜公段六小段 1013 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.3
榮總路中位 15.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 17%比榮總路中位 低 1%比左營區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+43%
2026 年推估639 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 10F/14F 1房1廳1衛 · 10.62 坪 33 萬/坪總 350 萬 2024-02-28 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.62 坪 31.8 萬/坪總 338 萬 2023-06-16 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.74 坪 23 萬/坪總 660 萬 2022-09-12 3F/14F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 19.2 萬/坪總 200 萬 2019-06-24 11F/14F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 11.2 萬/坪總 286 萬 2015-07-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 13.3 萬/坪總 340 萬 2015-05-14 3F/14F 2房1廳1衛 · 30.61 坪 9.8 萬/坪總 300 萬 2015-03-01 14F/14F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 15.2 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。