高雄市左營區榮總路549號11F/14F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 286 萬 11.2 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物16.98 坪
公設比22.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 菜公段六小段 1013 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.3
榮總路中位 15.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 16%比榮總路中位 低 29%比左營區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交286 萬
+62%
2026 年推估462 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。