高雄市左營區榮總路549號10F/14F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 23 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物17.27 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 菜公段六小段 1013 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 13.3
榮總路中位 15.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 73%比榮總路中位 高 46%比左營區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+13%
2026 年推估744 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。