高雄市三民區九如二路332號5F/12F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 10 萬 1.4 萬/坪 × 7.05 坪
權狀坪數7.05 坪
主建物7.05 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 7.05 坪
└ 主建物 7.05 坪
0 坪7.05 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.4 萬/坪
本筆成交 1.4
本棟中位 1.5
九如二路中位 17.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 7%比九如二路中位 低 92%比三民區 2018 年中位 低 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10 萬
+71%
2026 年推估17 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）8 萬
每月月付300 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.買方購置目的:供旅宿使用.2.建物型態:旅館需與旅館共用電梯.
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 3F/12F 0房0廳0衛 · 93.98 坪 25.6 萬/坪總 2,410 萬 2024-01-08 5F/12F 0房0廳0衛 · 2.46 坪 24.4 萬/坪總 60 萬 2020-10-29 5F/12F 1房1廳1衛 · 3.57 坪 10.3 萬/坪總 37 萬 2018-12-30 3F/12F 0房0廳0衛 · 34.78 坪 27.3 萬/坪總 950 萬 2018-10-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 1.5 萬/坪總 20 萬 2018-10-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 27.02 坪 1.5 萬/坪總 40 萬 2016-12-30 3F/12F 0房0廳0衛 · 34.78 坪 25.9 萬/坪總 900 萬 2016-09-22 3F/12F 0房0廳0衛 · 34.78 坪 25.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。