高雄市三民區九如二路332號3F/12F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 25.6 萬/坪 × 93.98 坪
權狀坪數93.98 坪
主建物86.87 坪
公設比7.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 93.98 坪
└ 主建物 86.87 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 23.8 坪
0 坪93.98 坪
土地坐落 大港段三小段 782 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 1.5
九如二路中位 17.2
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 1607%比九如二路中位 高 49%比三民區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,410 萬
-5%
2026 年推估2,295 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：現況為飯店使用.
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 5F/12F 0房0廳0衛 · 2.46 坪 24.4 萬/坪總 60 萬 2020-10-29 5F/12F 1房1廳1衛 · 3.57 坪 10.3 萬/坪總 37 萬 2018-12-30 3F/12F 0房0廳0衛 · 34.78 坪 27.3 萬/坪總 950 萬 2018-10-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 1.5 萬/坪總 20 萬 2018-10-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 27.02 坪 1.5 萬/坪總 40 萬 2018-10-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.05 坪 1.4 萬/坪總 10 萬 2016-12-30 3F/12F 0房0廳0衛 · 34.78 坪 25.9 萬/坪總 900 萬 2016-09-22 3F/12F 0房0廳0衛 · 34.78 坪 25.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。